【二三线城市】供应过剩致出租率低 三季度社区型购物中心出现跳水

    供应过剩致出租率低 三季度社区型购物中心出现跳水

市场表现一向相对理想的社区型购物中心在三季度出现跳水。商务部11月9日发布的2017年三季度《中国购物中心发展指数报告》显示，二三线城市社区型购物中心发展指数环比二季度下降9.2。业内人士分析，指标下滑主要是因为二三线城市供给过剩导致出租率下降。不过，整体而言，社区型购物中心仍被看好。

社区型物业指数不升反降

三季度，国内购物中心整体发展形势较好，但此前被寄予厚望的社区型购物中心反而出现走低态势。中国购物中心发展指数是衡量购物中心发展情况的综合指数，在今年三季度的报告当中，都市型、地区型和奥特莱斯型物业指数分别为65.1、69和73，环比二季度分别上升1.1、7.8和7.3。而社区型物业指数本季内出现较大幅度的下降，为64.3，环比二季度下跌9.2。

而在此前披露的数据当中，社区型物业表现都相对可观。根据商务部与中国连锁经营协会此前发布的报告，今年二季度，社区型物业指数为73.5，环比一季度进一步提升5.9，超过80%的购物中心项目于季内实现销售额和租金收入的环比增长，超过90%的项目接到更多的租赁问询。2016年度，社区型物业的指数为69.8，且在直接体现销售额和租金收入的“运营能力”指标上，社区型物业为97.4，明显高于都市型物业和地区型物业。

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